Ich kann natürlich nicht wissen, ob ein Nutzungsänderungsantrag zum Büro besser ist, als direkt zu Wohnraum.
Es kann sogar sein, dass der direkte Weg in dem Fall besser und einfacher ist....vlt. auch wegen dem Nachweis der notwendigen Einstellplätze ( Angestellte, Kunden...nach Größe und Arbeitsplätze ).
Wenn du telefonisch ne Auskunft kriegen könntest und den Sachbearbeiter selbst fragen könntest, nach dem Motto - ich würde jetzt daraus Büroräume machen wollen und vlt. mal später in einigen Jahren sogar Wohnraum, wo er da Probleme sehe oder ggfls. nen Tipp hätte.............. das wäre
meine Art des Vorgehens